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南京土拍以放量形式年中“收官” 熱門地塊未達最高限價

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  18日,南京土地拍賣以放量形式做2019年上半年“收官”。多幅熱門地塊未拍至最高限價。

當日,南京河西、城東、城北、江寧、江北等共計10幅地塊迎來集中出讓,可謂是今年上半年土地拍賣市場最后一次“集中放糧”。當天出讓地塊位置分布廣泛,東西南北皆有,出讓總面積近31萬平方米,起拍總價82.88億元。

當下,位于城西的河西、位于長江北岸的江北,是南京樓市比較熱門的區域。當天,上述區域的土地出讓成交價格備受業界關注。尤其在河西中部區域,已很久沒有地塊供應。

即便如此,從當天的拍賣結果來看,最受到業界關注的河西中部的二類居住用地、基層社區中心,經過39輪競拍被保利收入囊中,樓面地價并未達到最高限價。而河西南部一塊商辦混合用地,直接以底價成交。

江北多幅地塊競爭相對激烈,競價均超過50輪,其中一幅位于橋林的純住宅用地拍到最高限價。

金隅地產南京公司營銷總監賀天嘯在接受中新網記者采訪時認為,今天從競地表現來看,參與開發商比較克制理性。

賀天嘯表示,根據目前南京各區域房價限價的情況,開發商在做拿地成本測算后,相對保守;恰到年中,很多開發商在企業半年報表的業績體現上存有壓力,是否要現金重倉持地,必須全盤考慮,有的房企無法快速調動資金。

據365淘房南京新房用戶中心總監湯苗苗觀察,從今天的土拍可以看出,房企拿地意愿比較積極,但也有不少顧慮。高總價、高地價的河西中部土地出讓,未破最高限價;位于郊區的主打剛需客群的地塊,反而有較高關注度與參與度。

湯苗苗表示,今年第二季度以來,南京土地市場的供應量明顯增加,在五、六月迎來掛地高峰,這讓南京的土地市場選擇面更寬,開發商的拿地心態也更為理性。

資訊編輯:樂衛揚 021-26093827
資訊監督:樂衛揚 021-26093827
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